JAKARTA – Kebijakan perpanjangan tenor Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi dari 20 tahun menjadi 40 tahun diyakini mampu mendorong keberhasilan Program 3 Juta Rumah. Dengan tenor panjang, cicilan bulanan menjadi lebih ringan sehingga semakin banyak masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang memenuhi syarat untuk memiliki rumah pertama.
Ketua DPD REI Jambi Abror Lubis menilai kebijakan ini akan meningkatkan penyerapan rumah subsidi. “Hal ini diharapkan dapat mendukung keberhasilan program 3 Juta Rumah,” ujarnya di Jambi, Senin 6 Juli 2026. Namun, ia menekankan agar kebijakan tersebut diiringi dengan proses persetujuan KPR yang lebih cepat, kemudahan administrasi, serta dukungan perbankan agar manfaatnya benar-benar dirasakan masyarakat dan pengembang.
Abror juga menyoroti pentingnya perbankan mengakui penghasilan pensiun calon debitur MBR sebagai bagian dari penilaian kredit. Hal ini dinilai krusial agar akses pembiayaan lebih inklusif.
Gubernur Jambi Al Haris menyebut kebijakan tenor panjang sebagai terobosan untuk menjawab persoalan masyarakat menengah ke bawah dalam memperoleh rumah berbiaya rendah. Menurutnya, hambatan utama selama ini adalah uang muka dan cicilan tinggi. Ia juga menekankan perlunya penyesuaian suku bunga perbankan serta dispensasi ketika kondisi ekonomi nasabah menurun.
Keputusan perpanjangan tenor KPR subsidi hingga 40 tahun diputuskan dalam Rapat Komite Tapera bersama Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman Maruarar Sirait, Menteri Keuangan Purbaya Yudhi Sadewa, dan Menteri Ketenagakerjaan Yassierli. Kebijakan ini merupakan tindak lanjut arahan Presiden Prabowo Subianto untuk memperluas akses kepemilikan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
Dengan dukungan perbankan dan penyederhanaan administrasi, kebijakan tenor 40 tahun diharapkan menjadi solusi jangka panjang bagi pemenuhan kebutuhan papan masyarakat sekaligus mempercepat realisasi Program 3 Juta Rumah.