BOGOR - PT Kreasi Prima Nusantara atau Kreasi Prima Land mulai melaksanakan akad massal yang pertama untuk proyek perumahan subsidi syariah Pesona Prima 9 Cikahuripan yang terletak di daerah Klapanunggal, wilayah Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, pada hari Senin tanggal 24 Agustus tahun 2026.
Pada fase permulaan tersebut, sebanyak 76 unit hunian diserahterimakan kepada pihak Bank Syariah Nasional atau BSN yang memiliki total nominal transaksi mencapai Rp 14,0795 miliar sebelum dilanjutkan pada tahapan proses akad bersama para pembeli.
Pimpinan tertinggi Kreasi Prima Land, yakni Hadiana, mengutarakan bahwa penyelenggaraan akad tersebut merupakan bentuk keseriusan badan usaha dalam menjamin kepastian bentuk bangunan serta keabsahan hukum sebelum proses jual beli dilaksanakan.
"Kami ingin memastikan proyek-proyek yang kami bangun adalah proyek yang berkualitas, cepat, murah, dan legal," ujar Hadiana.
Pesona Prima 9 Cikahuripan direncanakan guna pengembangan sebanyak 1.025 unit rumah subsidi bernafaskan syariah yang ditujukan khusus bagi kalangan masyarakat berpenghasilan rendah.
Hadiana menambahkan, jika penyerahan 1.025 unit di titik tersebut selesai, akumulasi portofolio rumah subsidi yang dibangun oleh perusahaan akan bertambah menjadi kira-kira 5.600 unit.
Di dalam pola transaksinya, pihak pengembang mempergunakan akad Murabahah yang senantiasa mengutamakan asas kejelasan barang.
Pihak pengembang menuntaskan terlebih dahulu proses pembebasan tanah, pengurusan perizinan, sampai pembangunan fisik sebelum dipasarkan serta diakadkan.
Dalam aspek kelengkapan berkas administrasi, pihak pengembang mempersiapkan bermacam surat seperti Akta Jual Beli, Sertifikat Hak Guna Bangunan, Persetujuan Bangunan Gedung, serta Pajak Bumi dan Bangunan.
Hadiana mengeklaim bahwa sebagian dokumen telah berlaku efektif, sementara sebagian lainnya masih berada dalam tahapan pemecahan administrasi.
"Kalau mau membeli rumah, jangan hanya melihat produknya. Legalitas harus diperiksa. Kami justru mendorong konsumen untuk memastikan semuanya jelas sebelum bertransaksi," imbuh Hadiana.
Guna memperluas alternatif bagi peminat rumah subsidi, proyek perumahan ini menyajikan tiga jenis model bangunan yang dipasarkan seharga seragam.
Tipe Premium menampilkan konsep gaya skandinavian dengan ketinggian langit-langit mencapai 3,4 meter serta memakai bata ringan.
Model tersebut diletakkan pada area sekitar gerbang utama.
Tipe Modern mempergunakan struktur bahan bangunan bata ringan bersama penampilan tampak depan yang modern, sementara Tipe Standar mempergunakan bahan dinding batako.
Jenis ini mengarah kepada kalangan profesi pengajar atau guru lewat fasilitas potongan harga khusus sebesar Rp 10 juta.
Walaupun menampilkan corak tampilan yang berlainan, seluruh unit rumah memanfaatkan spesifikasi standar berupa rangka baja ringan, atap genteng, keramik, serta kloset.
Di samping itu, pihak pengembang melaksanakan penyaringan terhadap latar belakang pekerjaan, arus kas pemasukan, dan tanggungan finansial calon pembeli untuk menekan potensi risiko kegagalan pembayaran KPR.
Pelaksanaan akad di wilayah Klapanunggal tersebut bertepatan dengan agenda serentak bertajuk "10.000 Kebahagiaan untuk Keluarga Indonesia" yang diselenggarakan oleh BSN guna memperingati hari ulang tahun pertamanya.
Dari keseluruhan 10.000 pembiayaan yang dikucurkan oleh BSN secara nasional, alokasi bagi sektor perumahan mencakup 6.550 akad KPR Subsidi serta 1.975 akad KPR Non-Subsidi.
Direktur Utama dari PT Bank Syariah Nasional, Alex Sofjan Noor, menerangkan bahwa mekanisme pembiayaan perumahan syariah senantiasa mengedepankan prinsip keterbukaan serta kejelasan bagi segenap lapisan masyarakat.
"Jual beli itu harus ada subjek, objek, dan akad. Objek yang dijual harus jelas dan legalitasnya sah," kata Alex.
Selepas penyerahan tahap awal sejumlah 76 unit tersebut, rangkaian akad untuk unit-unit berikutnya pada perumahan Pesona Prima 9 Cikahuripan akan terus dilangsungkan secara berangsur-angsur.
