JAKARTA – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) memperkuat transformasi digital pembiayaan perumahan dengan menggandeng PT Web Marketing Indonesia (Rumah123). Kolaborasi ini menghadirkan integrasi layanan pencarian properti dan akses kredit pemilikan rumah (KPR) dalam satu ekosistem digital, seiring meningkatnya dominasi generasi muda di pasar properti nasional.
Melalui kerja sama ini, pengguna Rumah123 dapat memanfaatkan fitur cek kesiapan KPR BTN serta memperoleh pendampingan dalam pengajuan pembiayaan. Lebih dari 4,8 juta listing aktif di Rumah123 kini dapat diakses melalui aplikasi Bale by BTN, termasuk aset lelang dan berbagai jenis hunian.
Direktur Utama BTN Nixon LP Napitupulu menegaskan integrasi tersebut memperkuat platform Bale by BTN sebagai ekosistem layanan perumahan menyeluruh. "Integrasi listing properti dari Rumah123 ke dalam Bale by BTN akan memberikan akses yang jauh lebih mudah bagi nasabah untuk mencari properti, mengecek kesiapan KPR, hingga mendapatkan layanan pembiayaan secara end-to-end dalam satu platform digital," ujarnya.
Nixon menambahkan, perubahan perilaku konsumen menjadi pendorong utama digitalisasi sektor properti. "Data menunjukkan bahwa 63,5% pencarian hunian berasal dari kelompok Gen Z dan Milenial usia 18–44 tahun. Mereka kini menjadi motor utama permintaan properti di Indonesia, dengan total populasi mencapai 140,3 juta jiwa atau hampir 49,3% dari total penduduk Indonesia," katanya.
BTN melihat tren ini sebagai peluang untuk memperluas strategi Beyond Mortgage. Perseroan tidak hanya menyediakan produk KPR, tetapi juga hadir sejak tahap pencarian rumah, pengecekan kemampuan finansial, pengajuan pembiayaan, hingga pengelolaan hunian.
"Kami ingin memastikan bahwa proses memiliki rumah menjadi semakin mudah, cepat, dan nyaman. Faktanya, saat ini debitur KPR BTN telah didominasi oleh Gen Z dan milenial dengan porsi mencapai 95,3%. Ini menjadi bukti kuat bahwa masa depan industri pembiayaan perumahan adalah masa depan yang digital," ujarnya.
Sinergi dengan Rumah123 mempertemukan dua ekosistem besar. Platform properti tersebut memiliki jutaan listing, didukung oleh sekitar 100 pengembang besar dan 21 ribu agen properti di seluruh Indonesia. BTN menilai kolaborasi lintas ekosistem menjadi kunci untuk memperluas akses pembiayaan sekaligus membangun industri properti yang lebih inklusif dan berkelanjutan.
CEO 99 Group Indonesia, induk Rumah123, Darius Cheung, menegaskan bahwa integrasi dengan BTN merupakan bagian dari komitmen jangka panjang perusahaan untuk mendampingi konsumen hingga tahap kepemilikan rumah.
"Sebagai market leader portal properti Indonesia, kami percaya bahwa menemukan rumah dan memiliki rumah seharusnya sama mudahnya. Kolaborasi dengan BTN memperkuat komitmen itu dan memastikan lebih banyak konsumen Indonesia bisa benar-benar mendapatkan hunian impiannya dengan lebih mudah," ujarnya.
Rumah123 saat ini melayani lebih dari 10 juta pencari properti aktif setiap bulan. Menurut Darius, kebutuhan konsumen tidak berhenti pada pencarian listing, melainkan pada kemampuan mewujudkan kepemilikan hunian.
"Konsumen tidak datang ke Rumah123 hanya untuk melihat listing, mereka datang karena ingin punya rumah. Semakin lengkap ekosistem yang kami bangun bersama mitra seperti BTN, semakin banyak orang yang bisa mewujudkan hunian impiannya," tuturnya.
Kolaborasi ini memperlihatkan semakin kuatnya arah digitalisasi industri perumahan nasional. Integrasi layanan pencarian properti dengan pembiayaan dipandang sebagai strategi untuk menangkap permintaan generasi muda yang kini menjadi tulang punggung pasar properti Indonesia.
